Baugrube verfüllen

Heute Nachmittag kam wieder die Firma Votteler mit dem großen Bagger, um die Regenrohre zu verlegen und um die Baugrube zu verfüllen. Ich habe mich gefreut, “unseren” Baggerfahrer wieder zu treffen der auch die Baugrube ausgebaggert hat, wir haben uns gut verstanden. Und auch dieses Mal hat er den Bagger auf dem engen Platz gekonnt um das Haus herum manövriert.

Die Vorderseite, an der früher oder später mal Terrasse und Carport sein soll, wird komplett mit Schotter verfüllt. Der lässt sich besser verdichten als Lehmboden, so dass es später weniger Setzungen geben soll. An den Seiten und hinten wird mit dem zwischengelagerten Aushub verfüllt.

Streifenfundamente gegraben

Nachdem am Mittwoch der Kran aufgestellt wurde, konnte heute der Rohbauer starten. Mit einem kleinen Bagger wurden die Gräben für die Streifenfundamente ausgehoben.
Da das Bodengutachten ergab, dass der Boden erst in tieferen Schichten richtig tragfähig ist, müssen die Fundamente leider relativ tief werden. Auf der linken Seite ca. 70cm, auf der rechten Seite 1m. Die Breite war eigentlich mit 45cm bzw. 50cm geplant. Das war so allerdings nicht machbar mit dem Bagger. Die Ränder sind ziemlich ausgefranst, da der Boden in dieser Schicht sehr bröselig ist.

In der Luftansicht sieht man die Differenzen zwischen Plan und Realität sehr gut. Die Position stimmt jedenfalls. Allerdings werden es wohl einige Kubikmeter mehr sein als kalkuliert 🙁

Baugrube mit eingeblendeten Fundamenten
Und hier nochmal die Luftaufnahme

Der Geologe ist heute auch dazu gekommen, hat sich das Ganze angeschaut und sein OK gegeben.

Letztendlich gibt das nun ein riesiges, massives und sehr teures Fundament, das zusätzlich zum Bauvertrag verrechnet wird. Ob das wirklich nötig war, werden wir wohl nie erfahren. Da bleibt uns auch keine andere Wahl, als auf den Geologen und Denkinger zu vertrauen.

So sieht es jetzt jedenfalls aus wie eine archäologische Grabungsstätte. Dinosaurier haben wir allerdings keine gefunden 🙂

Hier werden wir wohl einige Betonmischer brauchen, bis das wieder aufgefüllt ist…

Kanalanschlüsse vorbereitet

Rechtzeitig vor dem langen Osterwochenende wurde unsere Baugrube fertig. Über Ostern hat die Baustelle dann geruht.

Am Dienstag wurde das Schnurgerüst aufgestellt und vom Vermesser eingemessen. Der Rohbauer hat einen Baustromverteiler vorbei gebracht, der allerdings bis heute noch nicht angeschlossen wurde.

Am Mittwoch wurde der Kanal vom Kontrollschacht bis zur Baugrube und für die Hofentwässerung gegraben, die Rohre für Schmutzwasser, Regenwasser und Drainage eingelegt und die Sickergrube hergestellt.

Am Donnerstag hat der Wassermeister der Gemeinde den Bauwasseranschluss montiert. Der Kanalgraben wurde wieder verfüllt soweit möglich, und es wurde noch eine Rinne in den Kontrollschacht betoniert.

Somit sind die Tiefbauarbeiten für’s Erste abgeschlossen. Vielen Dank an die Firma VSV Votteler aus Pfullingen und insbesondere an den Baggerfahrer, saubere Arbeit!

Heute war leider noch nicht klar, wann der Rohbauer Zeit hat für unsere Baustelle. Daher wissen wir noch nicht, was nächste Woche passiert.


Fertige Baugrube Ende KW17
Baugrube mit Schnurgerüst
Hier werden die Schnüre zum Markieren der Hausgrenzen eingehängt
Kanalgraben
Bagger am Kanalgraben
Hier kommt dann mal das Abwasser raus…
Kontrollschacht mit frisch betonierter Rinne
Kontrollschacht von außen…ganz schön tief!
Hofentwässerung
Anschlüsse an der Baugrube: Schmutzwasser, Regenwasser, Drainage

Leitungen gefunden

Die Baugrube sieht inzwischen riesig aus, ein kleiner Teil fehlt noch. Heute Nachmittag haben wir uns auf die Suche nach den Anschlussleitungen gemacht und sind fündig geworden. Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Datenkabel, alles da. Sogar recht genau an den in den Plänen eingezeichneten Stellen. Und als kleine Überraschung sind wir auf einen Kontrollschacht für den Abwasserkanal gestoßen, ca. 20cm unter dem Gras versteckt. Wir waren davon ausgegangen, dass es noch gar keinen Schacht gibt. Umso besser.

Baubeginn

Endlich war es so weit, der Bagger kam heute Nachmittag an und hat auch gleich losgelegt. Die spätere Zufahrt und Carportfläche wird gleich geschottert und dient dann als Kran-Stellplatz.

Neue Planung

Heute hatten wir eine kurze Besprechung auf dem Bauplatz mit Bauleiter und Tiefbauer. Der Plan ist nun, dass wir in KW16 + 17 den Aushub machen und der Maurer dann in KW18, also 4 Wochen später als urprünglich geplant, starten kann mit den Fundamenten.

Das Bodengutachten hat leider ergeben, dass wir die Streifenfundamente deutlich tiefer machen müssen. Das verursacht sehr hohe Mehrkosten im voraussichtlich 5-stelligen Bereich. Glücklicherweise hat uns Denkinger ermöglicht, dass wir unseren Bodenaushub nicht auf die Deponie fahren müssen, sondern auf eine nahe gelegene andere Denkinger Baustelle bringen können zum Auffüllen, was uns hier eine deutliche Einsparung bringt.

Die Genehmigung für unser Entwässerungsgesuch ist leider immernoch nicht angekommen. Ich hatte letzte Woche bei der Gemeinde nachgefragt und bekam Ende KW14 (also diese Woche noch) genannt. Der Antrag wird wohl erst bearbeitet, wenn die Baugenehmigung vorliegt, falls es noch Änderungen gibt. Wenn man allerdings fast 5 Monate auf die Baugenehmigung warten muss, und danach nochmal 6 Wochen auf das Entwässerungsgesuch, ist das eine wirklich unnötige Verzögerung. Damit dauert es über ein halbes Jahr, bis man die Genehmigungen der Behörden komplett hat. Hätte ich das vorher gewusst, hätte ich versucht das Ganze parallel laufen zu lassen und ggf. die Kosten zu übernehmen falls nochmal etwas geändert werden muss. Aber wir wussten es nicht, und von Denkinger kam auch kein entsprechender Hinweis.

Nachdem wir nun also erst Mitte/Ende April starten, ist noch unklar wie sich der Einzugstermin verschiebt. Ursprünglich sind wir von Oktober/November ausgegangen. Oktober wird wohl nicht mehr zu halten sein. Wir hoffen, dass wir dann im November oder spätestens Mitte Dezember einziehen können. Aber da wir noch nicht einmal angefangen haben, kann da noch viel passieren. Hoffen wir, dass es keine größeren Verzögerungen mehr gibt….

Bald geht es los!

Heute haben wir von unserem Bauleiter nun Termine bekommen, wann es auf der Baustelle los gehen soll:

KW12 Vermesser

KW13 Aushub

KW14 Start Maurer

Noch fehlt die Baufreigabe bzw. der rote Punkt, aber es sind ja noch gut 3 Wochen Zeit bis zum Aushub. Auch zu unserem Entwässerungsgesuch haben wir noch keine Rückmeldung erhalten. Ich hoffe das klärt sich in den nächsten 3 Wochen.

Aber nun haben wir jedenfalls mal den Baubeginn in Aussicht, endlich geht’s los nach so vielen Monaten Planung!